Estimation théorique
Boulevard Diderot,30133 Les Angles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Diderot,30133-Les Angles indique un avis de valeur compris entre 325.000€ et 367.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.250€ et 3.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 325.000€ et 367.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.240€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.240€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angles (30011), comprenant 8512 habitants est de 10,49€, soit un loyer théorique mensuel de 1.049€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,72€, à 14,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 772€ et 1.425€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 325.000€ et 367.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.240€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.240€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angles (30011), comprenant 8512 habitants est de 10,49€, soit un loyer théorique mensuel de 1.049€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,72€, à 14,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 772€ et 1.425€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-24 | 30 | BD DIDEROT | 3 | 116 | 1173 | 366000€ | 3155€ |
2019-09-13 | 11 | RUE RACINE | 3 | 75 | 395 | 321000€ | 4280€ |
2020-07-01 | 23 | BD DIDEROT | 4 | 96 | 517 | 230000€ | 2396€ |
2021-01-13 | 6 | IMP DIDEROT | 4 | 76 | 500 | 251000€ | 3303€ |
2022-02-11 | 15 | BD DIDEROT | 5 | 123 | 0 | 327200€ | 2660€ |
2020-04-07 | 30 | RUE RACINE | 4 | 67 | 523 | 272000€ | 4060€ |
2021-07-13 | 21 | RUE MIRABEAU | 5 | 117 | 606 | 407901€ | 3486€ |
2022-06-20 | 38 | RUE RACINE | 2 | 38 | 212 | 140200€ | 3689€ |
2022-12-08 | 13 | RUE ROLAND DORGELES | 4 | 81 | 696 | 140000€ | 1728€ |
2020-11-23 | 38 | RUE RACINE | 5 | 123 | 448 | 242000€ | 1967€ |
2023-04-04 | 9 | BD DIDEROT | 4 | 63 | 606 | 233000€ | 3698€ |
2020-03-20 | 3 | IMP DES AIRES | 4 | 84 | 426 | 300880€ | 3582€ |
2022-06-02 | 40 | RUE RACINE | 4 | 80 | 731 | 296400€ | 3705€ |
2022-06-17 | 13 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 140 | 388 | 315000€ | 2250€ |
2020-04-17 | 9 | RUE PAUL VERLAINE | 6 | 122 | 439 | 231950€ | 1901€ |
2019-10-28 | 17 | RUE MIRABEAU | 3 | 64 | 464 | 214700€ | 3355€ |
2019-07-19 | 7 | BD DIDEROT | 5 | 99 | 634 | 360000€ | 3636€ |
2021-03-09 | 3 | RUE PAUL VERLAINE | 3 | 75 | 477 | 220000€ | 2933€ |
2023-06-12 | 44 | BD DIDEROT | 4 | 80 | 665 | 248000€ | 3100€ |
2021-06-25 | 2 | RUE DES AIRES | 6 | 129 | 735 | 368450€ | 2856€ |
2021-04-16 | 20 | RUE RACINE | 4 | 92 | 796 | 274000€ | 2978€ |
2020-08-03 | 6565 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 120 | 717 | 352000€ | 2933€ |
2021-07-20 | 5 | RUE MIRABEAU | 4 | 112 | 0 | 260000€ | 2321€ |
2021-09-06 | 185 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 103 | 0 | 262000€ | 2544€ |
2023-05-16 | 325 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 103 | 0 | 285000€ | 2767€ |
2021-05-25 | 325 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 103 | 0 | 310000€ | 3010€ |
2021-07-28 | 4 | IMP MIRABEAU | 4 | 98 | 550 | 308000€ | 3143€ |
2022-04-04 | 4 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 171 | 607 | 369150€ | 2159€ |
2022-09-27 | 16 | CHEM BEL AIR | 5 | 140 | 1143 | 641950€ | 4585€ |
2020-01-15 | 8 | IMP MARCEL PAGNOL | 7 | 163 | 744 | 330000€ | 2025€ |
2022-04-22 | 4 | RUE DE LA BRUYERE | 4 | 79 | 0 | 284000€ | 3595€ |
2019-07-11 | 5 | BD VICTOR HUGO | 4 | 82 | 474 | 292000€ | 3561€ |
2019-10-04 | 5 | RUE DE MASSEPEZOUL | 4 | 102 | 1023 | 468000€ | 4588€ |
2021-10-15 | 5 | RUE DE MASSEPEZOUL | 4 | 102 | 1023 | 477000€ | 4676€ |
2021-01-11 | 365 | AV DE LA DEUXIEME DB | 5 | 106 | 910 | 360000€ | 3396€ |
2021-01-13 | 365 | AV DE LA DEUXIEME DB | 4 | 87 | 903 | 360000€ | 4138€ |
2022-10-11 | 8 | RUE DE LA BRUYERE | 3 | 78 | 448 | 235000€ | 3013€ |
2021-06-15 | 2 | IMP MARCEL PAGNOL | 3 | 83 | 410 | 220000€ | 2651€ |
2023-01-03 | 2 | IMP MARCEL PAGNOL | 3 | 83 | 410 | 340000€ | 4096€ |
2021-06-10 | 8 | RUE DE LA BRUYERE | 4 | 94 | 420 | 275000€ | 2926€ |
2023-05-17 | 8 | RUE DE LA BRUYERE | 4 | 94 | 420 | 378000€ | 4021€ |
2021-02-17 | 23 | RUE SERGENT MENASSIER | 4 | 83 | 208 | 211200€ | 2545€ |
2021-07-30 | 2 | RUE DU PANORAMA | 3 | 61 | 38 | 158150€ | 2593€ |
2021-08-25 | 4 | IMP CHANTEBRISE | 4 | 80 | 275 | 245600€ | 3070€ |
2020-07-31 | 2 | IMP CHANTEBRISE | 5 | 98 | 324 | 335000€ | 3418€ |
2022-12-05 | 18 | AV BOILEAU | 5 | 185 | 1000 | 560000€ | 3027€ |
2022-05-04 | 8 | IMP DES AMANDIERS | 3 | 58 | 0 | 226000€ | 3897€ |
2021-06-29 | 525 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 112 | 1285 | 477500€ | 4263€ |
2019-09-16 | 17 | BD VICTOR HUGO | 5 | 156 | 559 | 430150€ | 2757€ |
2020-06-26 | 11 | RUE CORNEILLE | 4 | 84 | 0 | 215000€ | 2560€ |
2019-10-10 | 15 | RUE CORNEILLE | 4 | 84 | 0 | 215000€ | 2560€ |
2021-04-29 | 7 | IMP DES CADES | 4 | 90 | 397 | 225000€ | 2500€ |
2020-05-28 | 9 | RUE CORNEILLE | 4 | 84 | 0 | 215000€ | 2560€ |
2020-01-17 | 8 | TRA MADAME DE SEVIGNE | 4 | 63 | 480 | 210000€ | 3333€ |
2022-03-09 | 16 | RUE VOLTAIRE | 1 | 86 | 581 | 294000€ | 3419€ |
2021-07-06 | 3 | RUE CORNEILLE | 4 | 63 | 642 | 305000€ | 4841€ |
2021-03-24 | 21 | RUE DE MASSEPEZOUL | 4 | 135 | 559 | 330000€ | 2444€ |
2020-01-23 | 16 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 65 | 450 | 180000€ | 2769€ |
2022-11-30 | 5 | RUE DES CIGALES | 4 | 71 | 616 | 202000€ | 2845€ |
2019-11-22 | 20 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 35 | 40 | 152000€ | 4343€ |
2020-10-08 | 700 | BD DES CARRIERES | 4 | 90 | 1036 | 350000€ | 3889€ |
2022-06-23 | 2 | RUE CORNEILLE | 4 | 65 | 567 | 299000€ | 4600€ |
2020-09-23 | 7 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 80 | 141 | 285370€ | 3567€ |
2020-10-08 | 446 | BD DES CARRIERES | 6 | 151 | 942 | 442100€ | 2928€ |
2020-03-06 | 83 | RUE DES LARDIERES | 4 | 137 | 959 | 228800€ | 1670€ |
2023-01-03 | 5 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 75 | 65 | 235000€ | 3133€ |
2021-06-23 | 15 | BD DES CEVENNES | 6 | 120 | 855 | 325000€ | 2708€ |
2019-10-02 | 16 | IMP DES PRIADES | 5 | 108 | 298 | 250000€ | 2315€ |
2022-04-27 | 2 | AV DU LANGUEDOC | 4 | 80 | 288 | 288500€ | 3606€ |
2022-05-02 | 2 | IMP DU LUBERON | 4 | 95 | 385 | 250000€ | 2632€ |
2021-11-16 | 22 | AV DU LANGUEDOC | 3 | 75 | 273 | 260000€ | 3467€ |
2019-08-26 | 34 | AV DU LANGUEDOC | 4 | 95 | 549 | 281950€ | 2968€ |
2022-01-24 | 34 | AV DU LANGUEDOC | 4 | 95 | 549 | 408500€ | 4300€ |
2023-03-02 | 6 | IMP DU LUBERON | 5 | 108 | 385 | 345900€ | 3203€ |
2021-02-25 | 163 | ALL LOUIS MONTAGNE | 7 | 152 | 500 | 593400€ | 3904€ |
2019-10-24 | 32 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 88 | 58 | 140000€ | 1591€ |
2023-04-25 | 7 | PL DE VERDUN | 4 | 90 | 570 | 116000€ | 1289€ |
2021-05-28 | 775 | BD DES CARRIERES | 4 | 87 | 0 | 259450€ | 2982€ |
2021-06-23 | 12 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 96 | 315 | 310000€ | 3229€ |
2019-07-11 | 12 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 100 | 332 | 360000€ | 3600€ |
2021-06-02 | 21 | BD MOLIERE | 4 | 113 | 534 | 230000€ | 2035€ |
2019-10-24 | 1 | CHEM DE L ESCANOURGUE | 4 | 85 | 853 | 330000€ | 3882€ |
2021-08-31 | 18 | RUE DE L ESPEROU | 4 | 86 | 453 | 269000€ | 3128€ |
2021-04-27 | 11 | RUE DES HAUTES GARRIGUES | 5 | 110 | 324 | 382000€ | 3473€ |
2021-04-08 | 11 | RUE DES HAUTES GARRIGUES | 5 | 80 | 262 | 180000€ | 2250€ |
2020-03-05 | 11 | RUE ALAIN FOURNIER | 3 | 96 | 531 | 439000€ | 4573€ |
2022-01-13 | 29 | BD MOLIERE | 5 | 133 | 406 | 342700€ | 2577€ |
2020-05-28 | 6 | RUE JEAN HENRI FABRE | 8 | 200 | 1488 | 349515€ | 1748€ |
2019-05-21 | 34 | RUE DES CIGALES | 5 | 106 | 739 | 427000€ | 4028€ |
2021-04-08 | 5 | RUE DE LA FAGE | 4 | 92 | 430 | 290000€ | 3152€ |
2022-07-22 | 11 | AV SAINT EXUPERY | 4 | 112 | 505 | 299000€ | 2670€ |
2020-06-02 | 6 | RUE DES HAUTES GARRIGUES | 4 | 70 | 605 | 50000€ | 714€ |
2022-08-30 | 6 | RUE ALAIN FOURNIER | 4 | 97 | 559 | 379931€ | 3917€ |
2022-06-22 | 1 | IMP JEAN HENRI FABRE | 4 | 88 | 507 | 260000€ | 2955€ |
2023-01-25 | 4 | IMP JEAN HENRI FABRE | 5 | 120 | 549 | 410000€ | 3417€ |
2021-03-09 | 8 | BD CHATEAUBRIAND | 4 | 114 | 783 | 274200€ | 2405€ |
2020-01-28 | 2 | BD JEAN REY | 4 | 107 | 611 | 275000€ | 2570€ |
2022-09-29 | 2 | IMP JEAN HENRI FABRE | 4 | 100 | 497 | 335876€ | 3359€ |
2022-04-20 | 10 | RUE DES HAUTES GARRIGUES | 5 | 238 | 652 | 560100€ | 2353€ |
2019-07-08 | 2 | RUE ALAIN FOURNIER | 5 | 101 | 336 | 260000€ | 2574€ |
2022-07-01 | 2 | RUE ALAIN FOURNIER | 5 | 101 | 336 | 358000€ | 3545€ |
2021-10-11 | 270 | BD DU MIDI | 5 | 104 | 903 | 300000€ | 2885€ |
2022-11-28 | 3 | RUE DU GRES | 4 | 82 | 383 | 241040€ | 2940€ |
2021-04-01 | 43 | AV DE VERDUN | 5 | 120 | 713 | 300000€ | 2500€ |
2022-12-29 | 24 | IMP DES SARRAIES | 4 | 92 | 410 | 384940€ | 4184€ |
2022-12-15 | 8 | RUE JEAN HENRI FABRE | 6 | 109 | 545 | 500000€ | 4587€ |
2020-06-25 | 41 | AV DE VERDUN | 3 | 56 | 669 | 320000€ | 5714€ |
2023-05-03 | 1 | ALL DE LA GRANGE ROUGE | 4 | 116 | 700 | 425000€ | 3664€ |
2021-02-02 | 1 | IMP D AULAS | 4 | 82 | 177 | 220000€ | 2683€ |
2022-06-27 | 280 | RUE DES LARDIERES | 4 | 105 | 584 | 373000€ | 3552€ |
2022-07-11 | 12 | BD CHATEAUBRIAND | 6 | 134 | 808 | 110250€ | 823€ |
2021-08-25 | 12 | BD CHATEAUBRIAND | 6 | 134 | 808 | 349850€ | 2611€ |
2021-09-16 | 39 | AV DE VERDUN | 4 | 106 | 318 | 350000€ | 3302€ |
2021-10-06 | 4 | RUE TRISTAN CORBIERE | 4 | 83 | 402 | 255000€ | 3072€ |
2021-02-05 | 7 | RUE DU GRES | 4 | 62 | 413 | 152000€ | 2452€ |
2021-05-17 | 16 | RUE DES HAUTES GARRIGUES | 4 | 93 | 445 | 266000€ | 2860€ |
2020-08-26 | 9 | IMP D AULAS | 4 | 82 | 186 | 263000€ | 3207€ |
2021-11-30 | 6 | RUE TRISTAN CORBIERE | 5 | 125 | 476 | 296500€ | 2372€ |
2019-08-28 | 22 | RUE ARMAND DE PONTMARTIN | 4 | 82 | 0 | 233000€ | 2841€ |
2023-04-20 | 160 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 94 | 495 | 325000€ | 3457€ |
2019-06-21 | 5 | ALL DU GARDON | 5 | 101 | 307 | 275000€ | 2723€ |
2021-04-26 | 13 | RUE DU BELVEDERE | 8 | 130 | 470 | 325000€ | 2500€ |
2021-06-01 | 5 | BD DES CONQUES | 6 | 135 | 449 | 298000€ | 2207€ |
2019-05-27 | 7 | RUE ALBERT GRANIER | 2 | 45 | 188 | 155000€ | 3444€ |
2020-12-16 | 7 | RUE ALBERT GRANIER | 2 | 45 | 188 | 167800€ | 3729€ |
2020-10-07 | 3 | ALL DU GARDON | 4 | 101 | 320 | 240000€ | 2376€ |
2019-07-17 | 10 | ALL DU BOURDIC | 4 | 90 | 253 | 253000€ | 2811€ |
2020-11-20 | 10 | ALL DU BOURDIC | 4 | 90 | 253 | 279000€ | 3100€ |
2022-01-13 | 1 | PL DE L ESTEREL | 5 | 104 | 0 | 322000€ | 3096€ |
2023-06-08 | 14 | IMP DE MAJORQUE | 5 | 104 | 0 | 327940€ | 3153€ |
2023-04-27 | 14 | RUE DE LA GRANGE ROUGE | 4 | 92 | 0 | 298077€ | 3240€ |
2022-06-27 | 3 | AV DES OLIVIERS | 6 | 145 | 0 | 362000€ | 2497€ |
2021-05-20 | 3 | IMP DES KERGUELEN | 5 | 107 | 0 | 318500€ | 2977€ |
2022-08-22 | 5 | PL DE L ESTEREL | 5 | 107 | 0 | 411300€ | 3844€ |
2021-02-12 | 5 | PL DE LA CRAU | 4 | 91 | 0 | 63800€ | 701€ |
2022-05-11 | 6 | PL DE L ESTEREL | 4 | 92 | 0 | 343300€ | 3732€ |
2020-05-20 | 635 | BD DU GRAND TERME | 6 | 124 | 555 | 369000€ | 2976€ |
2021-08-13 | 8 | RUE DU GRES | 5 | 131 | 569 | 390990€ | 2985€ |
2019-12-17 | 16 | BD CHATEAUBRIAND | 4 | 94 | 656 | 443000€ | 4713€ |
2021-06-04 | 2 | ALL DU GARDON | 4 | 96 | 171 | 245000€ | 2552€ |
2019-06-17 | 2 | RUE DU BELVEDERE | 3 | 62 | 547 | 260000€ | 4194€ |
2022-08-30 | 6 | RUE DU BELVEDERE | 3 | 82 | 447 | 224450€ | 2737€ |
2019-12-10 | 42 | AV DE VERDUN | 4 | 66 | 502 | 235000€ | 3561€ |
2020-10-16 | 8 | AV DES PASTORALES | 4 | 89 | 245 | 245720€ | 2761€ |
2021-08-13 | 10 | RUE ARMAND DE PONTMARTIN | 5 | 96 | 530 | 267800€ | 2790€ |
2020-09-08 | 8 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 75 | 386 | 215000€ | 2867€ |
2022-12-13 | 20 | BD CHATEAUBRIAND | 5 | 147 | 695 | 485000€ | 3299€ |
2022-03-21 | 37 | AV DE VERDUN | 3 | 82 | 684 | 300000€ | 3659€ |
2021-02-02 | 16 | AV DES PIMPARINS | 3 | 75 | 515 | 215000€ | 2867€ |
2022-03-01 | 5194 | IMP GALAS | 1 | 26 | 237 | 60000€ | 2308€ |